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葡萄牙移民:海外置业两种心态不可取
时间:2014-08-28 00:00:00   来源: 葡萄牙房产网   点击: 2509 次   关键字: 葡萄牙房产  

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  为了缓解经济危机带来的影响,欧洲多国推出了买房移民政策,在这些国家中,葡萄牙移民推出的时间较早,申请速度较快,且因其主申请人可以携带配偶、子女、父母以及配偶的父母一同移民,实现三代移民,因而备受欢迎。有数据显示,截止7月底,全球已经有1358位投资者拿到葡萄牙黄金居留签证,其中中国投资者有1101名。葡萄牙移民深受国内投资人士热捧,但如何选购最具投资价值的房产仍是困扰广大投资者的首要问题,就此,葡萄牙联合房产中心专家指出,葡萄牙移民选购房产,两种心态不可取。


  喜新厌旧


  “国内投资者对于新房有着与生俱来的好感,所以宁愿购买未建成的期房也不愿意选择二手房。但是,海外置业还是需要考量清楚投资与收益。”葡萄牙联合房产中心专家表示。新房的好处是新,能够满足荣耀感,但旧房有旧房的好处:地段上更优越,二手房中还有一些单位公产房,非常适合普通消费。此外,对于购买力有限的投资者,二手房实际省去了许多装修费用,并且相对新房而言,手续简单,费用相对较低。


  贪小便宜


  许多经济实力并不十分雄厚的投资者在购买房产时喜欢贪小便宜,比如以为远郊房一定比近郊房便宜,因此选择的时候,将视野固定在便宜上。殊不知,远郊的房子之所以价位低,是因为地价低,建筑成本差不多,相对营销费用反而高于市内,因此,售价当中的冤枉钱还多。并且开放商承诺的许多宣传性配套,有赖于后期政府的财政与规划。葡萄牙移民申请人购买这样的房子有很多不确定的因素,反而不如购买市区内已经成熟的房产,这样,无论是自住、出租还是日后转让都更加方便,投资价值也优于远郊住房。


  海外置业对于大多数投资者而言都比较陌生,因此想要购买到心仪的房产,寻求专业移民机构的帮助必不可少,建议投资者可参加葡萄牙联合房产中心组织的房产考察团。记者了解到,近日葡萄牙联合房产中心8月葡萄牙考察团顺利归来,在为期数天的考察中,考察团成员对葡萄牙房产、美食、交通、生活等各个方面进行了全方位的体验。考察团成员石先生表示,葡萄牙无论是环境还是气候都十分优秀,而且教育设施相当完善,为了孩子日后的发展,选择葡萄牙移民,移居葡萄牙已经提上日程。另一位许女士则表示,葡萄牙联合房产中心的房源都集中在葡萄牙市中心,配套设施完善,通过考察,将买房移民的诸多事项交给移民专家办理更为放心了。


  “买房移民非小事。”葡萄牙联合房产中心专家说到,无论是为子女教育、或是享受更好的生活环境,亦或是为了投资海外房产获得收益,选择葡萄牙移民,投资者都希望能够通过投资获得最大的收益,而这,就需要专业人士的指导,避开买房错误心态,选择性价比最高的房产进行投资。


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